今の賃貸管理、見直しませんか?

戸塚区専門の
賃貸管理は
インスタイルへ

家賃が100,000円の場合

管理コスト
62.5%減!

他社
管理料4% 4,000

円/月(税別)


48,000

円/年(税別)

矢印画像
インスタイル
管理料一律 1,500

円/月(税別)


18,000

円/年(税別)

あなたの解決策がここに必ずあります

インスタイルがオーナーの皆様に選んでいただける理由は、
戸塚区専門で地域情報に精通しているスタッフがオーナー様の収益を最大化させるための最適な賃貸経営計画や、
リフォーム・修繕費用など、専門家でないと判断できない情報を正直にお話していることにあります。

「空室を減らしたい」「今の管理委託費用が高い」「管理業務の負担が大きい」などのお悩みを持っていませんか?
インスタイルでは、管理業務を任せていただくのはもちろん、塗装業も行っていたからこそのリフォーム・修繕提案も可能です。
お悩みごとがございましたらお気軽にご相談ください。

こんなお悩みありませんか?

1室から管理を任せる
ことはできないかな

空室対策、リフォーム・
修繕のいいアイディアが
浮かばない

今の管理会計の
対応が遅い

入居者のトラブル・
クレームに
疲弊してしまった

毎月の入金確認・
滞納者対応の業務連絡を
軽減できないだろうか

こんなお悩みをお持ちの方はインスタイルにお任せください!

インスタイルの強み

01

コストをかけずに空室対策のリフォームができる!

空室改善のため、建て替えをするよりはコストを大きく節約できる点でリフォームが候補として挙がります。所有している物件をリフォームする際に、一般の管理会社では、リフォームを業者に依頼する場合が多くあります。
インスタイルではリフォーム業者に依頼することなく自社でリフォームすることができるので、オーナー様が余計な手数料をおかけすることなく、ご要望にそったリフォームをご提供できます。

リフォーム前 右矢印画像 リフォーム後
リフォーム前 右矢印画像 リフォーム後

02

管理料が一律だから、家賃が高いほどお得!

一般的に管理会社は家賃の3%~5%を管理料として徴収しています。
インスタイルの賃貸管理は、1室一律1,500円(税抜)を管理料としていただいております。
そのため、オーナー様は他社に依頼する時よりも手元に残る金額が増えるため、管理コストを抑えて収益アップを実現することができます。

管理コスト62.5%減で
                                収益に繋げられる!
家賃100,000円の場合
1ヶ月目
4,000円 4% 他社 VS 2,500円お得!→ 1,500円 一律 インスタイル
右向き矢印
1年後
48,000円 4% 他社 VS 30,000円お得! 18,000円 一律 1,500円 インスタイル

さらに、修繕費も
「元塗装業者」だから
お得に施工可能!

つまり、インスタイルで賃貸管理からリフォーム・修繕まで依頼すると
コスト削減で収益アップ!

03

戸塚区専門だから、地域密着で安心!

インスタイルは戸塚区専門で賃貸管理業を行っております。
地域密着で活動しているため、エリアの市場について最新の動向を把握し、オーナー様に最適なご提案が可能です。
もちろん、スタッフ全員エリア情報に精通しているため、戸塚区の賃貸管理を任せたいとお考えのオーナー様は安心してお任せいただけます。
また、空室対策として不動産仲介業者様との横のつながりが強いため、
より早く空室を埋めることができます。
まずは、お気軽にご相談ください。

今すぐ相談する右矢印画像
戸塚区専門だから、地域密着で安心!

04

小規模修繕だけでなく大規模修繕も低コストで!

大手やほかの管理会社は自社でリフォームや修繕を行わず、他社に依頼することがよくあります。
対してインスタイルは、もともと塗装会社ですので他社に見積依頼や作業依頼をする必要がなく、依頼費などの諸費用を削減することができ、結果として大手や他の管理会社に依頼する場合より安くリフォーム・修繕することができます。

50戸のマンションの場合
この分コストが
                                        低くなる!
工事費 大手→工事費 インスタイル

他社:820万(アクリル系)
~1370万(無機)

インスタイル:650万(アクリル系)
~1100万(無機)

※材料費による

0,000万円の
コストカットに!

大規模修繕が
他社より費用が抑えられる!

・広告費をかけていない
(地元密着)

・中間業者を挟まない
(自社施工)

賃貸管理の流れ

入居者募集

周辺市場調査
賃料査定
広告宣伝業務(大手ポータルサイト等)
協力業者への依頼
キャンペーンの企画

賃貸借契約

入居審査
契約書作成業務
入金管理
週送金業務

入居

定期清掃業務
入居中のトラブル・
クレーム対応業務
滞納者への促進業務
修繕対応業務

解約手続き
退去立会い
敷金精算業務
現状回復業務

退去

修繕提案・コンサル
施工業者手配
定期メンテナンス

リフォーム
リノベーション
大規模修繕

オーナー様の
                管理業務を代行

管理サポートサービス

24時間
電話対応
可能
24時間電話対応可能

24時間電話受付を行っておりますので、オーナー様も入居者様もトラブルがあった際にすぐお問い合わせいただけます。

最先端の
リーシング
サービス
最先端のリーシングサービス

WEB上で弊社管理物件の空室確認や内見予約、申込手続きが可能です。常に最新の情報を掲載しておりますので、貴重な客付けのチャンスを逃しません。

建物
保守管理
建物保守管理

定期的に巡回・清掃を行うことで物件の状態を把握いたします。修理や交換が必要な箇所を見つけた際にはオーナー様へすぐにご連絡することで適切なメンテナンスを行い、物件の価値を保ちます。

オーナー様の声

Q

弊社を選んでいただいた理由は何ですか?

所有しているアパートが古くなってきていたため修繕が必要になってきた時、今の管理会社に依頼をするか別の業者に頼むかを考えていました。その時、偶然リフォームや修繕に強い管理会社のインスタイルさんと出会いました。
管理料も安いこともあり「この機会に」と管理会社を変えたことがきっかけです。

Q

弊社を選んでよかったと思うことは何ですか?

管理料が安い点に惹かれインスタイルさんに賃貸管理を任せていました。最初は管理料が安すぎるため不安でしたが、任せてみると従業員の方の対応もよく、管理料は下がったのに入居率が上がりました。
これからも賃貸管理はインスタイルさんにお願いしていこうと思います。